Flamengo: Implicações se acordo pelo terreno do Estádio não for assinado
Descubra o que pode acontecer se Flamengo não assinar acordo pelo terreno do estádio.
RedaçãoA situação em torno do tão sonhado estádio próprio do Flamengo traz um impasse que vai além do remanejamento da estação de gás no terreno. O principal obstáculo está no acordo pendente com a Caixa Econômica Federal, gestora do fundo privado que antes era proprietário da área do antigo Gasômetro, desapropriada pela Prefeitura do Rio de Janeiro. A não assinatura desse termo, adiada por 90 dias a pedido do presidente Bap, impede que o clube seja reconhecido como dono da área.
Se a diretoria do Flamengo optar por não assinar o acordo, a tomada de posse do terreno realizada em outubro do ano anterior seria anulada. Isso acarretaria no cancelamento do acordo com a Caixa, mediado pela Advocacia-Geral da União (AGU) e pela Prefeitura do Rio, reiniciando assim uma disputa judicial pelo Gasômetro.
Consequências da Não Assinatura
No cenário de desfazimento do acordo, o Flamengo estaria isento de pagar os R$ 23,9 milhões restantes parcelados para concluir o negócio. Além disso, a prefeitura não relocaria mais os Cepacs do Gasômetro para outras áreas da cidade administradas pela Caixa, aliviando os cofres Rubro-negro s dessa despesa.
Caso o imbróglio retorne à esfera judicial, o clube teria que aguardar o desfecho entre Caixa e prefeitura referente à desapropriação. Uma nova mediação, envolvendo a prefeitura e a AGU como fez anteriormente em apoio ao Flamengo , poderia ser necessária. A postura do clube diante desse retorno ao litígio poderia afetar sua força política.
Possibilidade de Reaver Investimentos
O Flamengo desembolsou R$ 146 milhões para adquirir o terreno, dos quais R$ 138,2 milhões foram pagos em leilão e os R$ 7,8 milhões restantes após avaliação técnica. Reaver esse montante exigiria acordos com a Caixa e a Prefeitura do Rio, sendo esta última relutante em reverter o negócio.
A anulação da compra requereria aprovação em reunião do Conselho Deliberativo, seguindo um processo semelhante à aprovação da compra em julho do ano anterior. Além disso, os valores investidos na elaboração do projeto e estudo de viabilidade técnica do estádio não seriam passíveis de reembolso, uma vez que o serviço foi entregue.
Riscos Associados à Não Assinatura
O pedido de adiamento não implica necessariamente na não assinatura do acordo pelo Flamengo . Nos bastidores, não há indícios de que o clube abdique da assinatura. Oficialmente, o clube se mantém em silêncio sobre o tema até reunir todas as informações consideradas cruciais para o projeto do estádio, incluindo um novo estudo de viabilidade com a Fundação Getúlio Vargas.
O presidente Bap ressalta a importância de um estudo de viabilidade financeira sólido para embasar a construção do estádio, visando preservar a performance esportiva do clube e evitar endividamentos excessivos. Com passos definidos para um novo estudo e debates com a Prefeitura do Rio, a gestão atual busca conduzir o projeto de forma prudente, sem precipitações.