Como Flamengo projeta super CT do Ninho com venda de imóveis de luxo
Com aprovação do Conselho, o Flamengo dá início a um projeto de transformar o seu CT
A reunião do Conselho nesta terça-feira (08/08) aprovou a negociação de 28 apartamentos de luxo do prédio no Morro da Viúva, no bairro do Flamengo , que pertencem ao clube após acordo com empreiteira para construção no terreno de sua propriedade. A indicação da decisão é de que o valor seja usado em melhorias ou acréscimos de infraestrutura do clube.Situado em Vargem Grande, Zona Oeste do Rio de Janeiro, o Ninho do Urubu. O clube já iniciou a compra de terrenos para expansão das instalações, usando para isso recursos de venda de apartamentos na Zona Sul do Rio de Janeiro.
Essa primeira leva de apartamentos de luxo tem o valor estimado em torno de R$ 100 milhões. Há outros 16 imóveis que o clube ainda vai levantar as penhoras para negociar e devem somar mais R$ 60/70 milhões em receita. Os preços no mercado variam entre R$ 2,5 milhões e R$ 4 milhões por imóvel.
Nem todos os recursos vão para a expansão do Ninho do Urubu. Há a possiblidade de uso de dinheiro em outros projetos patrimoniais como o início do estádio próprio, algo ainda embrionário.
No caso do CT, o Flamengo já tem uma ideia do que pretende, embora o projeto inteiro dependa do número de terrenos adquiridos. O Ninho do Urubu tem atualmente 133 mil metros quadrados. Com o crescimento já previsto, o espaço deve passar a ter nove campos. Já foi comprado um terreno extra de 20 mil metros, colado no CT. E há negociações por outras áreas em volta do Ninho. A diretoria do Flamengo não tem pressa nas conversas e pretende evitar que os preços sejam inflacionados.
Mas a ideia é levar toda a divisão de base do Flamengo para o CT. O time feminino também poderia ser contemplado. Faz parte do projeto a construção de um estádio de pequeno porte, com mil a dois mil lugares, para jogos da divisão de base. Isso será feito na entrada do CT em terreno que já pertence ao clube. Outra ideia do clube é ter o máximo possível de terrenos às margens do CT por privacidade. O clube quer evitar que sejam construídos prédios em volta e possam permitir a observação do campo Rubro-negro .
O valor para construção das instalações atuais do Ninho do Urubu somou R$ 38 milhões em um terreno que já pertencia ao clube desde a década de 80. Ainda não há uma estimativa de valor da expansão atual porque depende de quantos terrenos forem comprados.