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Flamengo oferece valor elevado por metro quadrado em Terreno do Gasômetro

Impasse entre Flamengo e Caixa pelo terreno do estádio se intensifica.

Redação
Foto: André Durão Imagem aérea do terreno do Gasômetro, onde o Flamengo deseja construir seu estádio

Flamengo e Caixa: impasse financeiro pelo terreno do Gasômetro

O Flamengo e a Caixa Econômica Federal continuam em um impasse sobre o terreno do Gasômetro, potencial local para a construção do estádio do clube. O Rubro-negro utiliza como argumento o valor cobrado pela Caixa à prefeitura do Rio de Janeiro por um terreno semelhante, objeto de disputa judicial devido à construção do terminal rodoviário Gentileza.

Confusão na avaliação do terreno

Inicialmente, houve discrepância na divulgação do tamanho da área em questão. Enquanto a prefeitura informava ter desapropriado 77 mil metros quadrados do Terminal Gentileza por R$ 40,8 milhões, um documento do Fundo de Investimento Porto Maravilha, gerido pela Caixa, indicava que o valor era referente a apenas 26.617,03 metros quadrados.

Valor por Metro quadrado em disputa

Com a esclarecimento da prefeitura, verifica-se que o valor pago pelo metro quadrado do terreno em questão foi de R$ 1.533. A Caixa, alegando prejuízo, entrou na Justiça cobrando mais R$ 12,9 milhões do município, totalizando R$ 53,7 milhões. Isso eleva o valor do metro quadrado para R$ 2.018.

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O Flamengo, por sua vez, se propõe a pagar até R$ 250 milhões pelos cerca de 87 mil metros quadrados restantes do terreno, o que resultaria em um valor máximo de R$ 2.873 por metro quadrado. Esse montante é superior à avaliação da Fipe em 2022, que estimou o terreno em R$ 236 milhões.

Negociações Estagnadas e Planos Alternativos

As conversas entre Flamengo e Caixa estão paralisadas, com a instituição financeira acreditando que o terreno valorizou nos últimos anos. Enquanto o clube considera a região do Gasômetro ideal para o estádio, tem outros dois locais na cidade como alternativa.

Destaques da matéria:

  • Impasse entre Flamengo e Caixa sobre o terreno do Gasômetro.
  • Discrepância na avaliação do tamanho da área em questão.
  • Valor por metro quadrado em disputa entre as partes.
  • Negociações estagnadas e planos alternativos do Flamengo para construção do estádio.

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