Flamengo oferece valor elevado por metro quadrado em Terreno do Gasômetro
Impasse entre Flamengo e Caixa pelo terreno do estádio se intensifica.
Flamengo e Caixa: impasse financeiro pelo terreno do Gasômetro
O Flamengo e a Caixa Econômica Federal continuam em um impasse sobre o terreno do Gasômetro, potencial local para a construção do estádio do clube. O Rubro-Negro utiliza como argumento o valor cobrado pela Caixa à prefeitura do Rio de Janeiro por um terreno semelhante, objeto de disputa judicial devido à construção do terminal rodoviário Gentileza.
Confusão na avaliação do terreno
Inicialmente, houve discrepância na divulgação do tamanho da área em questão. Enquanto a prefeitura informava ter desapropriado 77 mil metros quadrados do Terminal Gentileza por R$ 40,8 milhões, um documento do Fundo de Investimento Porto Maravilha, gerido pela Caixa, indicava que o valor era referente a apenas 26.617,03 metros quadrados.
Valor por Metro quadrado em disputa
Com a esclarecimento da prefeitura, verifica-se que o valor pago pelo metro quadrado do terreno em questão foi de R$ 1.533. A Caixa, alegando prejuízo, entrou na Justiça cobrando mais R$ 12,9 milhões do município, totalizando R$ 53,7 milhões. Isso eleva o valor do metro quadrado para R$ 2.018.
O Flamengo, por sua vez, se propõe a pagar até R$ 250 milhões pelos cerca de 87 mil metros quadrados restantes do terreno, o que resultaria em um valor máximo de R$ 2.873 por metro quadrado. Esse montante é superior à avaliação da Fipe em 2022, que estimou o terreno em R$ 236 milhões.
Negociações Estagnadas e Planos Alternativos
As conversas entre Flamengo e Caixa estão paralisadas, com a instituição financeira acreditando que o terreno valorizou nos últimos anos. Enquanto o clube considera a região do Gasômetro ideal para o estádio, tem outros dois locais na cidade como alternativa.
